a pedido de los dueños de la tierra, quitamos nombres y cifras. cualquiera que desee saber estos datos, le serán provistos - previa acreditación de participación en la negociación - escribiendo a elpolonio@elpolonio.com.

miércoles 5 de octubre 2011

Informe sobre la negociación de compra del padrón 3803, Cabo Polonio.

La comisión de negociación avanzó siguiendo aproximadamente los parámetros definidos en la Asamblea. Esta semana pasada hemos recibido una nueva respuesta negativa a la contraoferta realizada, por lo que nos sentimos obligados a transmitirles a todos Uds los términos manejados y dar espacio a sugerencias de cara a un cambio de estrategia.

 Ante todo manejemos esto discretamente, que es distinto a hacerlo en secreto.

 ·         El 28 de julio se le realizó una oferta al abogado representante de la Sucesión. Se proponía el pago  a los 90 días y el saldo al año. No se especificó sobre el impuesto a la edificación inapropiada, aunque la Sucesión asumió que no se integraba a la oferta.

·         Aproximadamente a las tres semanas recibimos la respuesta negativa, manejándose un mínimo similar a lo acordado hace unos años con el Ministerio de Economía.

·         Aproximadamente el 12 de setiembre entregamos una nueva oferta, de U$S x.xxx.xxx que se desglosaba de la siguiente forma:

o   Propuesta sin deuda:   $ xx.000.000 (equivalentes a U$S x.xx0.000)

o   Deuda:                                $ xx.050.000 (equivalentes a U$S xxx.000)

o   Propuesta final:              $ x.050.000 (equivalentes a U$S x.xxx.000).

o   Incluimos el monto de la deuda pues a nuestros efectos forma parte del precio que deberíamos desembolsar.

o   La propuesta incluyó una cláusula por una eventual quita en la deuda a la IMR, que se repartiría en partes iguales si fuera negociada por la Sucesión. Esto es que potencialmente ofrecimos U$S x.000.000 en mano a la Sucesión Tisnés (si la deuda se dejara sin efecto).

o   Se estableció que esa sería nuestra última propuesta por las 200 hás.

·         El 22 de setiembre, en conversación telefónica con el Dr. xxxxxx recibimos una nueva respuesta negativa, con las siguientes aclaraciones:

o   Fue mal recibido que incluyéramos la deuda con la IMR en la oferta. Habría molestado que “quieran cancelar con parte de la deuda que Uds mismos generaron”.

o   La referencia mínima que manejan sigue siendo la misma (según nuestra información U$S x,000.000 libres).

o   Solicitamos se nos hiciera una contrapropuesta que contemple el monto que manejamos (llámese fraccionamiento del predio, ranchos para la Sucesión…), pero no interesa.